Vous souhaitez vendre un bien ?

Pour choisir une agence immobilière adaptée à vos besoin à Toulouse et dans les environs, vous devez faire appel à une agence spécialisée dans le secteur dans lequel vous souhaitez vendre. Votre conseiller devra à tout prix connaitre l’historique des ventes, l’attractivité du quartier et les délais moyens de vente afin qu’il étudie votre dossier avec beaucoup de précision. Sélectionnez une agence immobilière en fonction de sa réputation, de ses honoraires et des avis laissés par les clients. Vous pouvez aussi vérifier son inscription à la chambre de commerce et d’industrie.

Chez Kanopii, nous mettons un point d’honneur à nous définir comme un centre immobilier collaboratif. L’humain et la transparence sont des valeurs importantes à nos yeux pour l’accompagnement de tout projet immobilier. Lors d’une vente, Kanopii vous attribuera toujours un conseiller spécialisé dans le secteur dans lequel vous souhaitez vendre. 

Estimer la valeur d’un bien immobilier est la première étape avant de pouvoir le vendre. Il faut savoir que l’attractivité du bien va en partie dépendre de cette estimation, et donc la rapidité de la vente également. Il est important de fixer un prix raisonnable et cohérent. Pour réaliser votre estimation, vous pouvez faire appel à un agent immobilier ou alors utiliser un simulateur d’estimation immobilière en ligne.

Chez Kanopii nous avons choisi de proposer l’estimation gratuite et sans engagement grâce à notre méthode exclusive Jestimo.

D’après des relevés établis en 2021 concernant la ville de Toulouse, il fallait en moyenne 39 jours pour vendre un appartement et 48 jours pour une maison. Ces données permettent d’avoir un aperçu mais si vous souhaitez vendre rapidement votre bien, il va vous falloir être efficace dans toutes les procédures, définir une bonne stratégie de vente et savoir comment vous positionner sur le marché. Faire appel à un centre immobilier collaboratif vous permettra d’avoir accès à de nombreux services grâce à des partenaires spécialisés dans tous les métiers en lien avec votre projet.

Pour réaliser une annonce attrayante, il vous faut mettre en avantage tous les points forts de votre bien. Le nom et la description de votre annonce doivent être efficaces et les plus complets possible. N’hésitez pas à évoquer la date de construction, la superficie, le nombre de pièces, l’emplacement dans le quartier, les travaux à prévoir ainsi que le prix de vente. Votre annonce doit être illustrée par des photos qui mettent en avant les qualités du logement sans pour autant manquer d’objectivité, pensez à montrer toutes les pièces et à choisir le moment ou l’éclairage naturel est le meilleur si vous le pouvez. Vous pouvez faire appel à un photographe professionnel pour réaliser des beaux clichés et il est aussi possible de faire appel à un spécialiste du home staging qui vous conseillera sur la façon de mettre en valeur votre bien.

Chez Kanopii, nous pouvons faire appel à de nombreux partenaires pour vous permettre d’avoir une annonce attrayante. Nous pouvons également vous proposer la mise en place des visites en 3D pour avoir une annonce encore plus complète.

Le propriétaire d’un bien doit présenter au futur acheteur certains documents obligatoires. Selon le type de bien en vente, la liste des documents indispensables peut être différente (par exemple dans le cadre d’un logement au sein d’une copropriété). Certains diagnostics sont également obligatoires et vous devrez présenter des certificats attestant que vous les avez réalisés. Si vous souhaitez en savoir plus sur ces éléments, n’hésitez pas à vous rapprocher de votre centre immobilier collaboratif Kanopii où un conseiller sera ravi de s’entretenir avec vous au sujet de votre projet de vente.